Vuokravälitys Vaasa
Turvallinen vaihtoehto vuokraamiseen - valitse ammattimainen välittäjä
Yrityksemme lähestymistapa vuokravälitykseen perustuu syvälliseen paikallistuntemukseen. Tunnemme Vaasan ja koko Pohjanmaan alueen kiinteistömarkkinat ja pystymme hyödyntämään tätä osaamista vuokravälityksessä.
Olemme intohimoisia siinä mitä teemme, ja pyrimme jatkuvasti tarjoamaan asiakkaillemme parempaa palvelua. Meitä yhdistää vahva halu tehdä vuokraamisesta helppoa, luotettavaa ja tuloksellista niin vuokranantajille kuin vuokralaisillekin.”
Vuokrauksen prosessi
”Vuokrausprosessimme on suunniteltu varmistamaan, että vuokrauksesi on helppoa, tehokasta ja tuloksellista. Luota meihin asunnon vuokrauksessa!”
Toimeksianto
Toimeksiannossa määrittelemme odotuksesi ja tarpeesi vuokrauksessa. Keskustelemme asuntosi erityispiirteistä, analysoimme paikallista vuokramarkkinaa ja määrittelemme oikean vuokratason. Tavoitteenamme on saada sinulle optimaalinen tuotto asunnostasi, ottaen huomioon paikallinen markkinakysyntä. Määrittelemme vuokraamisen tavoitteesi.
Onko kyse esimerkiksi määräaikaisesta vuokrauksesta tai tiettyjen ehtojen asettamisesta vuokralaisille. Tavoittelemme yhdessä asetettuja päämääriä varmistaaksemme sinulle parhaan mahdollisen tuloksen.
Markkinointi
Perehdymme kohteeseen, keräämme olennaiset tiedot ja valokuvaamme asunnon. Laadimme ilmoituksen asunnosta, joka houkuttelee potentiaalisia vuokralaisia. Markkinoimme asuntoasi houkuttelevalla tavalla. Tämä on vuokrausprosessin yksi tärkeimmistä vaiheista, sillä eri alueilla ja erityyppisissä kohteissa on korostettava erilaisia asioista.
Julkaisemme ilmoituksen vuokraportaaleihin sekä tarvittaessa sosiaalisen median kanavoihin. Näin varmistamme, että se tavoittaa laajan kohdeyleisön ja lisää mahdollisuuksia saada hyvä ja luotettava vuokralainen.
Vuokralaisen valinta
Järjestämme asunnon esittelyt potentiaalisille vuokralaisille, jotta he voivat tutustua asuntoon henkilökohtaisesti. Samalla voimme vastata kysymyksiin ja varmistaa, että asunto vastaa heidän tarpeitaan ja odotuksiaan. Tarkistamme kiinnostuneiden vuokralaisten luottotiedot. Tavoitteenamme on yhdistää sinut vuokralaiseen, joka ei ainoastaan täytä vuokrauskriteereitä vaan myös kunnioittaa asuntoasi ja yhteisiä sopimuksia.
Vuokrasopimus
Kun sopiva vuokralainen on löytynyt, laadimme vuokrasopimuksen, joka varmistaa selkeät pelisäännöt vuokrasuhteen aikana. Sopimus on suunniteltu suojaamaan sekä vuokranantajan että vuokralaisen oikeudet. Vuokrasopimuksessa käsitellään muun muassa vuokra-ajan pituus, vuokran määrä ja maksuehdot,asunnon käyttötarkoitus, mahdolliset lisäehdot ja vastuut.
Tämä selkeys varmistaa, että molemmat osapuolet ymmärtävät odotukset ja velvollisuudet. Tarvittaessa huolehdimme myös avainten luovutuksesta, jotta vuokrasuhde alkaa sujuvasti.
Esimerkki vuokraprosessista:
1. Vuokranantaja ottaa meihin yhteyttä, sillä hänellä on yksiö Vaasan keskustassa. Edellinen pitkäaikainen vuokralainen on juuri muuttanut pois, ja vuokranantaja on tehnyt pientä pintaremonttia asuntoon. Asunto olisi tyhjä ja heti vapaa uudelle vuokralaiselle.
2. Sovimme katselmuksen asunnolle seuraavalle päivälle. Käymme läpi asunnon ja sen ominaisuudet. Lisäksi keskustelemme vuokranantajat toiveet ja vaatimukset. Sovimme myös vuokratason, ja muut vuokrasopimuksen ehdot.
3. Kuvaamme asunnon ja laadimme ilmoituksen eri vuokraportaaleihin. Kokemuksien ja toistojen kautta osamme laatia ilmoituksen, joka herättää potentiaalisten vuokralaisten kiinnostuksen asuntoon.
4. Kontaktoimme potentiaalisia vuokralaisia, ja sovimme yksityisnäytöt asunnolle. Näyttöjen aikana keskustelemme vuokralaisen kanssa hänen tilanteestaan ja toiveistaan asunnolle. Esittelemme vuokralaisen vuokranantajalle tai valitsemme vuokralaisen riippuen, miten toimeksiannossa on asia sovittu.
5. Tarkistamme vuokralaisen luottotiedot ja laadimme vuokrasopimuksen. Varmistamme vakuuden maksun ja kotivakuutuksen ottamisen. Lopuksi luovutamme vuokralaiselle avaimet.
Hinnoittelu (sis. alv 24%):
Suuremmat kokonaisuudet sopimuksen mukaan.
Arviolausunnot kohteesta riippuen 200 € – 500 €.
Muut palvelut:
– Asuntosalkun arviointi.
– Vuokrasopimuksen laadinta.
– Muut vuokrauksen konsultoinnit.